偏方制白癜风北京市统计局、国家统计局北京调查总队2月17日公布的数据显示：2013年1月份，北京市住房租金同比上涨9.2%。而最近一段时间，上报道房租上涨又多了起来。
本报 舟子 北京报道
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投资要点: 投资增速持续下行,再创2010年以来新低。月房地产投资5.0万亿元(+13.7%),增速较月下滑0.4个百分点;7月单月投资增速环比下滑0.6个百分点至11.9%。 新开工仌明显下滑,降幅继续收窄。月房屋新开工面积下滑12.8%,降幅收窄3.6个百分点;施工面积增11.3%,增速不月持平。土地购置面积持续下滑,月同比下降4.8%,降幅收窄1个百分点。 销售降幅再度扩大,印证了我们对“6月降幅首现收窄,戒为单月数据扰动”的判断,市场仌较低迷。月商品房销售面积同比降7.6%,降幅扩大1.6个百分点,7月单月销售面积同比降幅达16.3%;分物业类型看,住宅降幅仍最大;区域表现差异持续,东部继续大幅下滑,中部仍略有增长,西部由小幅增长转为小幅下滑。 资金来源增速略回升,仌处历史低位。月资金来源增速3.2%,较月回升0.2个百分点。分项来看,国内贷款、利用外资、自筹资金增速有所回升,而定金及预收款降幅扩大,个贷增速降幅持平,反映销售回笼资金情况仍未好转。 新开工、资金来源数据的改善可能与棚户区改造加快推进有关。在楼市库存压力高企的背景下,开发商的理性选择应当是进一步减开工;此外央行公布的7月人民币贷款规模远低二预期,同环比均大幅回落,而7月开发商资金来源中的国内贷款增速反而回升,对此我们认为可能的解释是中央要求加快棚户区改造,幵通过国开行给予与项资金支持,其影响已开始显现。我们认为,棚户区改造会对房地产投资起到一定的拉动作用,但难以完全对冲行业自主调整的力量,维持“行业投资增速进入10%左右低速时代”的判断。虽然*策放松,但受制二信贷因素,预计楼市销量恢复较缓慢,去库存需要较长时间,下半年开发商拿地及新开工意愿仍将维持较低水平。 中央改革力度空前,房地产市场化管理推进,一线城市高端房限价放松,其他城市放松限购,窗口指导个贷*策放松等*策均利好楼市平稳发展。板块估值有望持续修复,后续需观察个贷有无实质松动、购房者观望情绪有无改善及楼市销量回升的持续性。继续重点推荐行业龙头:万科、保利、招地、华夏幸福。估值修复空间大的:泛海控股、北京城建、首开、世茂、荣盛、中航地产、福星股份等。 风险提示:美联储退出QE 致全球流劢性收紧,经济、*策及行业持续恶化等风险。
宁波地标天封塔满墙“到此一游”
